30 քմ տարածք նվազեցում մեկ թոշակառուի գույքահարկից. Հրայր Կամենդատյան

Գույքահարկի հաշվարկման ժամանակ թոշակառուների համար նախատեսված արտոնությունների համատեքստում բնակելի տարածքի մակերեսից որոշակի քառակուսի մետր նվազեցնելու մոտեցումը հաճախ կիրառվող սոցիալական մեխանիզմ է։

Եթե դիտարկում ենք ըստ 1 թոշակառուի հաշվարկով 30 քմ նվազեցման մոդելի, ապա հաշվարկային տրամաբանությունը հետևյալն է.

* Արտոնության կիրառումը. Տան/բնակարանի ընդհանուր մակերեսից (օրինակ՝ 80 քմ) հանվում է 30 քմ նվազեցվող շեմը։

* Հարկվող բազա. Գույքահարկը հաշվարկվում է միայն մնացած տարածքի (տվյալ դեպքում՝ 50 քմ) կադաստրային արժեքի հիման վրա։

* Բազմաթիվ թոշակառուների դեպքում. Եթե տանը բնակվում է մեկից ավելի թոշակառու, նվազեցումը կարող է հաշվարկվել յուրաքանչյուրի համար (օրինակ՝ 2 թոշակառուի դեպքում՝ 60 քմ)՝ ընդհուպ մինչև հարկման բազայի ամբողջական զրոյացում։

Գործող օրենսդրական համատեքստ.

ՀՀ Հարկային օրենսգրքի ներկայիս կարգավորումներով գույքահարկի հաշվարկը հիմնված է անշարժ գույքի շուկայականին մոտարկված կադաստրային արժեքի և առաջադիմական (պրոգրեսիվ) դրույքաչափերի վրա։

Տեղական ինքնակառավարման մարմիններն (համայնքները) ունեն օրենքով սահմանված լիազորություններ՝ համայնքի ավագանու որոշմամբ առանձին սոցիալական խմբերի (այդ թվում՝ կենսաթոշակառուներին) տրամադրելու գույքահարկի արտոնություններ (հարկի լրիվ կամ մասնակի ազատում):